طی یک قرارداد، کسی متعهد شده بود ظرف یک سال برایم خانه ای بسازد و در عوض قرار بود من هم ماهانه مبلغی به او بدهم. وی طی هشت ماه گذشته هیچ کاری انجام نداده. آیا لازم است من تا پایان سال، این مبلغ ماهانه را به او بدهم؟
این جانب قراردادی را با یک نفر منعقد نموده ام که شخص متعهد، طی مدت یکسال از تاریخ قرارداد با رعایت مفاد قرارداد که کاملا مشخص و بدون ابهام می باشد برای اینجانب منزلی را بسازد و تحویل دهد و من نیز ضمن همان قرارداد تعهد داده ام که ماهیانه مبلغ مشخصی را به وی در ازای عمل و مخارجش پرداخت نمایم. حال حدود چهار ماه از قرارداد باقی مانده است و شخص متهد بدون عذر موجه شرعی و قانونی هیچ عملی انجام نداده و در مدت چهار ماه باقی مانده به هیچ وجه مطابق عقل و عرف عملیات ساختمانی نمی تواند حتی اگر شبانه روز هم کار کند منزل مسکونی را مطابق قرارداد و در زمان مشخص شده تحویل من بدهد و کارشناسان فن نیز این موضوع را تایید نموده اند. حال سوالم این است که با توجه به مطالب فوق آیا من حق دارم قبل از اتمام مدت قرارداد به علت ناممکن شدن این موضوع آن را برهم بزنم؟ و دیگر اقساط را نپردازم؟ یا اینکه باید صبر نمایم و مدت قرارداد منقضی شود؟ لازم به ذکر است وقتی برای شکایت قانونی مراجعه نمودم شخصی به من گفت ((((ماده 226 قانون مدنی ایران بیان نموده : درمورد عدم ایفاء تعهدات از طرف یکی از متعاملین طرف دیگر نمی تواند ادعای خسارت نماید مگر اینکه برای ایفاء تعهد، مدت معینی مقرر شده و مدت مزبور منقضی شده باشد.....)))) حال تکلیف شرعی من مطابق فقه امامیه چیست و چرا؟ و در صورتی که دلیل حکم خود را بیان نمایید من می توانم در دادگاه به آن استناد نمایم.

 باسمه تعالی

اگر عرفا انجام تعهدات در زمان مزبور غیر ممکن تلقی شود ، تخلف شرط طرف مقابل محرز است و شما خیار تخلف شرط دارید و می توانید قرداد را فسخ نمایید.

کد سایت fa2301