استفتائات (طبقه بندی موضوعی:احکام خیارات)
- به شخصی کالایی را می‌فروشیم خریدار قبل از معامله با من شرط کرده قیمتی که به من می‌دهی باید کمتر از جای دیگه باشه حقیقتا من احساس می‌کنم که اگه بخوام به مشتریان دیگه بالاتر بفروشم اجحاف درحق خریدار و مردم میشه و مشتریام کم میشه به همین خاطر آن شرط که با آن مشتری گذاشتم تخلف شرط می کنم حالا سوالاتی داشتم ایا معامله بنده حرام میشه وسوال دوم ایا اگه روزی متوجه بشه که من تخلف کردم از شرط می تونه معامله را فسخ کند وسوال سوم ایا معصیتی شده
- اگر در معامله دروغ گفته شود، معامله چه حکمی دارد؟ و برای جبران آن آیا باید استغفار کرد یا اینکه باید به خریدار گفت و حلالیت طلبید؟
- فردی جنسی را یک ماهه به صد میلیون نسیه خرید ولی سر موعد نتوانست بدهی را بدهد ولی حاضر است چک دیگری با مبلغ بیشتر بدهد یکساله. در چنین جایی وظیفه طلبکار چیست؟
- اگر در سند عقد نوشته شده باشد: «با اقرار طرفین اسقاط همه خیارات صورت گرفت ...» آیا خیار غبن بسیار فاحش در حد 10 برابر قیمت هم از معامله ساقط می شود؟
- شخصی ملکی فروخته است و بعد از فروش متوجه می شود که خیلی زیر قیمت فروخته است و یکی از سهامداران نیز امضا نکرده است. حالا خریداران به درخواست فروشندگان مبلغ سی میلیون به ارزش ملک اضافه می کنند ولی با اکراه. آیا پول اضافی حرام است؟
- شخصی سهام خود را به دلیل بی اطلاعی از وضعیت بورس به قیمت پایین‌تری نسبت به ارزش سهام در بازار بورس به صورت وکالتی فروخته و اکنون خریدار، مدعی سودهای آن است. تکلیف چیست؟
- اگر فروشنده در فروش جنسی خاص، شرطی خلاف عقل یا عرف مطرح کند و مشتری به جهت نیاز شدید به آن، ناچار به پذیرش شرط گردد، آیا ملزم به وفای به شرط است؟
- فروش میوه یا محصول به اسم اینکه در پرورش آن ها از کود های شیمایی استفاده نشده است در حالی که از چنین کودهایی استفاده شده باشد، چه حکمی دارد؟ چون امکان دارد در صورتی که مشتری بداند در رشد این محصولات از کود های شیمایی استفاده شده است، اقدام به خرید آن ها نکند؟
- آیا فروشند در بیع می تواند مالکیت خریدار را با شرط ضمن عقد محدود کند؟
- آیا تامل و مشورت با فوریت اِعمال خیار منافات داشته و موجب سقوط حق خیار می‌شود؟
- چند سال پیش امتیاز زمینی را به شخصی فروخته ایم. اما دقیقا از متراژ آن اطلاع نداشته و حدودا 250 متر در نظر داشته ایم. اما اکنون اطلاع پیدا کرده ایم زمین 410 متر بوده است و زمین به فروش رفته است. حکم این معامله چیست؟
- اگر در ضمن عقد خرید آپارتمان شرط شود که به غیر از صنف شغلی خاصی فروخته یا اجاره داده نشود ، آیا این شرط واجب الوفا است؟