برخی شرکت ها در نظر دارند، «اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن» که توسط بانک مسکن منتشر و توزیع می شود در بازار فرابورس مورد معامله قرار دهند. مشخصات و خصوصیات این اوراق به شرح زیر است: 1. اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به دارندگان حساب سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت ممتاز تعلق می گیرد. افتتاح کنندگان این حساب علاوه بر دریافت سود سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت (10 درصد) اوراق فوق الذکر را دریافت می نمایند. 2. دارندگان این اوراق می توانند با استفاده از تسهیلات متعلق به اوراق مذکور نسبت به ساخت یا خرید واحدهای مسکونی با مشخصات تعریف شده توسط بانک اقدام نمایند. 3. در حال حاضر اوراق گواهی حق تقدم با نام بوده و در تمامی شعب بانک پس از اخذ تأییدیه کتبی از شعبه صادرکننده، قابل انتقال به سایر افراد می باشد. 4. اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن از درجه امنیتی بالایی برخوردار بوده و بر روی کاغذهای Water Mark چاپ و توزیع می شود. 5. درصد تخصیص در هر سال بر اساس وضعیت منابع و مصارف بانک تنها برای درصدی از متوسط مانده های حساب مذکور انجام خواهد گرفت. به عنوان مثال تخصیص اوراق در سال 88 بر اساس 45 درصد متوسط مانده حساب سپرده ممتاز انجام می شود. 6. اولویت بندی جهت تخصیص اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در پایان پانزدهم هر ماه به صورت متمرکز در اداره فناوری اطلاعات بانک مسکن انجام می گیرد و اوراق از طریق شعب بین دارندگان توزیع می شود. 7. سقف فردی استفاده از این اوراق (اعم از تعلق گرفته یا واگذاری) بر روی یک پلاک حداکثر 200 میلیون ریال می باشد. 8. مبلغ اسمی اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن مبلغ 10 میلیون ریال می باشد ولی در صورتی که مبلغ امتیاز حساب ضریب صحیحی از 10 میلیون ریال نباشد، در قالب برگه های 5 میلیون ریالی قابل تخصیص می باشد. 9. تسهیلات صندوق پس اندازی مسکن معمولاً با توثیق ملکی که خریداری می شود پرداخت می شود بنا به درخواست خریدار این تسهیلات از 5 تا 20 سال قابل تقسیط است و جهت این تسهیلات 12 درصد سود فروش اقساطی در نظر گرفته می شود. 10. دارندگان حساب صندوق پس انداز مسکن و حساب مسکن جوانان در صورت برخورداری از امتیاز تسهیلاتی حساب صندوق پس انداز مسکن، می توانند به صورت توام از امتیاز تسهیلاتی حساب صندوق پس انداز مسکن و اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تا سقف 200 میلیون ریال جهت ساخت یا خرید واحد مسکونی با مشخصات تعریف شده توسط بانک اقدام نمایند. 11. اشخاص حقوقی و افراد خیر یا توانمند با انعقاد قرارداد علاوه بر دریافت سود کوتاه مدت و به شرط نگهداری حداقل مانده تعیین شده توسط بانک در سال افتتاح حساب (مبلغ 270 میلیون ریال در سال 88) در مدت سه ماهه، از حق استفاده از اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بهره مند می شوند در حال حاضر با توجه به فقدان بازار متمرکز خرید و فروش اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن، مبادله آن در شعب بانک و با قیمت های توافقی و غیر شفاف انجام می شود؛ به این لحاظ مدیران بانک مسکن قصد ایجاد بازار شفاف و متمرکز برای مبادله این اوراق را دارند. بر اساس توافقات ابتدایی صورت گرفته، شبکه دائمی تبادل اطلاعات میان بانک مسکن، شرکت فرابورس و شرکت سپرده گذاری مرکزی ایجاد شده و نقل و انتقالات گواهی های مذکور در این شبکه متمرکز انجام خواهد شد. طرح تفصیلی این شبکه با همکاری شرکت فرابورس، بانک مسکن و شرکت سپرده گذاری مرکزی تهیه خواهد شد. خواهشمند است نظر مبارک خویش را در مورد مطابقت معاملات گواهی های فوق با احکام شرعی و فقهی اعلام نمایید. قبلا از مساعدت جنابعالی کمال تشکر را دارم.