لطفا صبرکنید
آیا موجر می تواند تا زمان پایان دوره اجاره در مالی که به عنوان وثیقه گرفته به گونه ای که می خواهد تصرف کند و در زمان تسویه مبلغ مورد نظر را از اموال دیگر تأمین و پرداخت نماید یا باید در وثیقه تصرف نکند؟
موجر مبلغی به عنوان اجاره ماهانه تعیین می کند و مبلغی را نیز با نیت صحیح ـ نه به قصد به قول معروف کلاه شرعی ـ به عنوان وثیقه به منظور جبران عدم پرداخت اجاره یا وارد شدن خسارت به ملک از مستأجر می گیرد. آیا می تواند تا زمان پایان دوره اجاره و تسویه حساب با مستأجر در این مال که به عنوان وثیقه گرفته به گونه ای که می خواهد تصرف کند و در زمان تسویه حساب مبلغ مورد نظر را از اموال دیگر تأمین و پرداخت نماید یا باید در وثیقه تصرف نکند؟ اگر با مستأجر در مورد امکان تصرف در مبلغ وثیقه تا پیش از اتمام دوره اجاره به توافق برسد یعنی از مستأجر اجازه تصرف در مال را بگیرد چطور؟
باسمه تعالی
اگر مبلغ وثیقه به گونه ای باشد که در نظر عرف با میزان اجاره هایی که محتمل است پرداختش تاخیر بیافتد و خسارت های محتمل، تناسبی معقول داشته باشد، چنین قراردادی صحیح و جایز است و فقط در صورتی که مستأجر اجازه تصرف در ودیعه را به موجر دهد، موجر می تواند به همان نحوی که اجازه دارد، در این مبلغ تصرف کند.
کد سایت
fa9526
طبقه بندی موضوعی
مسائل متفرقه اجاره